Bungalow zum kaufen in Gusborn

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.395 m² in Waldrandlage, am Ende einer kleinen Sackgasse in Gusborn. Das Grundstück liegt sehr ruhig und ist sehr geschützt. Im Stil eines Walmdachbungalows, steht das Haus auf einem vollen Souterraingeschoss.
Im Erdgeschoss geht es zunächst auf eine großzügige Eingangsdiele, von der alle Räume erreichbar sind. Gleich links befindet sich die Küche mit einer älteren EBK, das Vollbad, danach ein grosses Schlafzimmer. Von der Diele rechts befindet sich das Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer. Mittig geht es in den mehr als 30 m² grossen Wohnraum. Das Herz des Hauses. Ein mächtiger Kachelofen auf der Kopfseite des Wohnraumes mit gemauerter Steinbank lädt zum aufwärmen ein.
Davor befindet sich zum Garten hin, ein fest integrierter Wintergarten. Der Wintergarten hat einen eigenen Ofen und verfügt über ein leicht gängiges Schiebefensterelement. Hier sieht man die besondere Qualität der hellbraunen Holzfenster, die im gesamten Haus verbaut sind. Hier geht es eine breite Freitreppe hinunter in den Garten. Der Garten ist üppig bewachsen und schützt vor Einblicken. Es gibt einen kleinen Zierteich und mehrere Schuppen.
Aus dem Wohnraum gelangt man direkt über gut integrierte breite holzverkleidete Treppe direkt in das Untergeschoss, wo sich zwei weitere Wohnräume befinden, sowie ein Duschbad mit grosser Sauna und eine Waschküche. Ein Wohnraum im Untergeschoss ist mit einer genehmigten Feuerstelle (Kamin) ausgestattet und ist noch als Partykeller mit Bar aufgebaut. Alle Räume im Untergeschoss verfügen über grosse Fenster und sind gut belichtet. Die hier integrierte Garage bietet den direkten Durchgang in das Haus.
Das Haus verfügt über wertige Steinböden und Parkett sowie hochwertige Holzverkleidungen einiger Decken. Das Objekt ist architektonisch individuell durchdacht und kein Haus von der Stange bzw. Katalog. Das massiv gebaute Haus ist bereits gut isoliert. Modernisierungsbedarf besteht in den Bädern, der EBK, einige Fenster könnten überarbeitet werden. Die Elektrounterverteilung ist geprüft worden und kann weiter genutzt werden. Die Gaszentralheizung ist ca. 25 Jahre alt, regelmässig gewartet und kann noch einige Jahre weiter genutzt werden. Gas, Wasser, Abwasser sind an das städtische Netz angeschlossen. Das Dach und seine Unterkonstruktion sowie die Regenrinnen sind augenscheinlich in gutem Zustand. Das Dach muss gesäubert werden.
Der Energieausweis ist bestellt und wird kurzfristig nachgereicht.