Immobilie in Oldsum

Hell, gemütlich, sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. So präsentiert sich diese komplett mit "Pött un Pann" ausgestattete Wohnung in sehr ruhiger Lage im "Künstlerdorf" Oldsum.
Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. An den Essbereich schließt sich die offene, moderne, komplett ausgestattete Einbauküche an. Ein Schlafzimmer, ein helles Duschbad und die Diele komplettieren das Obergeschoss. Eine massive Holztreppe führt in das große "Schlafzimmer" im Dachgeschoss, welches baurechtlich aber der Nutzfläche zugehörig und im Grundriss deshalb als Abstellraum bezeichnet ist.
Die Wohnung wurde seit ihrer Erstellung 1997 lediglich einige wenige Wochen im Jahr ausschließlich von den Eigentümern genutzt, ist aber genehmigungstechnisch für die gewerbliche Ferienvermietung geeignet.
Anfang 2020 wurden die Räumlichkeiten umfangreich renoviert. Unter anderem erhielten sie neue Fußbodenbeläge und einen Anstrich. Die Türblätter und Zargen wurden lackiert sowie die Beschläge erneuert.
Zuletzt wurde die Heizungsanlage ersetzt und entspricht nun bereits den kommenden gesetzlichen Anforderungen.
Anfang diesen 2023 wurden die Holzverkleidungen an den Giebeln, die Gauben, die Balkone und die Unterschläge überarbeitet, neu versiegelt und frisch lackiert. Insgesamt wurden mehr als 50.000 Euro in die Immobilie investiert.
Weiterer Investitionsbedarf besteht aktuell nicht!
Ein Abstellraum im Kellergeschoss, wo sich auch Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum befinden, sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Die Energiekosten (Heizung und Strom) lagen in den vergangenen Jahren bei ca. 55,-- Euro im Monat.
Die Wohnung kann sofort übergeben werden.