Immobilie in Dittelbrunn

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dittelbrunn – Barrierefrei und mit Garten

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 60,66 m² gehobenen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich, zwei helle Zimmer sowie die integrierte Einbauküche schaffen ein angenehmes Ambiente. Highlight sind die Terrasse und der ca. 35 m² große, pflegeleichte Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die barrierefreie Gestaltung überzeugt durch extra breite Türen, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie barrierefreie Steckdosen und Lichtschalter. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung liegt direkt neben dem betreuten Wohnen der AWO. Dieses Angebot richtet sich an alle Altersgruppen – nicht nur an Senioren – und ermöglicht individuelle Betreuungsleistungen ganz nach Bedarf. Ob Unterstützung im Alltag, Freizeitgestaltung oder pflegerische und hauswirtschaftliche Hilfe – Sie profitieren von einem sicheren und komfortablen Umfeld bei voller Selbstständigkeit.

Die ruhige, exklusive Lage in Dittelbrunn vereint modernes Wohnen mit der beruhigenden Gewissheit, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Besonders für Menschen, die eine zukunftsorientierte und barrierefreie Wohnlösung suchen, ist diese Immobilie ideal.

Mietpotenzial:
Monatliche Kaltmiete ca. 705 €
Stellplatz 50 €
Gesamtpotenzial: 755 € kalt

Hinweis: Einbauküche und Stellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten und verursachen zusätzliche Kosten.

Energie:
Energiebedarfsausweis: 62 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH