Reihenmittelhaus zum kaufen in Hilden

Attraktives, saniertes und modernisiertes Reihenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1930 mit viel Wohnraum und schönem Garten.

Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und durch liebevolle Modernisierungen ein modernes und komfortables Zuhause geworden ist.

Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 157 qm und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 qm, die viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Jahr 2016 wurden folgende Modernisierungs-Maßnahmen am Haus durchgeführt: Dachdämmung, Fassadendämmung Straßenseite, Fenster, Elektrik, Badezimmer, Innenausbau. Im Jahr 2023 ist eine neue Heizungsanlage inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut worden.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Die Räume sind gut geschnitten, hell und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, zusätzlich gibt es ein separates Duschbad, das besonders praktisch für den Alltag ist, um dem morgendliche Stau im Badezimmer zu entgehen. Für Gäste oder zusätzliche Nutzer stehen zwei Gäste-WC zur Verfügung, sodass Wartezeiten vermieden werden und jeder seinen Komfort genießen kann.

Heizung und Warmwasser:
Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler, der ebenfalls Teil der Heizungsanlage ist. Diese moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Versorgung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Keller und Stauraum:
Im Teilkeller finden Sie praktische Abstellflächen für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Hier können Sie Ihre Haushaltsgeräte unterbringen oder einen Hobbyraum einrichten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Garten und Außenbereich:
Liebevoll ist der Garten angelegt und wird im Sommer zum Highlight dieses Hauses. Er ist pflegeleicht gestaltet, mit Rasenflächen, Blumenbeeten und einem charmanten Gartenhaus, das sich perfekt für Hobby, Lagerung oder als Rückzugsort eignet. Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen, Spielen oder einfach nur zum Genießen der Natur ein. Hier können Sie sonnige Tage in privater Atmosphäre verbringen und Ihren Garten nach Ihren Wünschen weiter ausgestalten.

Modernisierung und Ausstattung:
Das Haus wurde umfassend modernisiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Neuere Fenster, eine zeitgemäße Heizungsanlage inklusive Warmwasserboiler, hochwertige Böden sowie modern gestaltete Küchen und Bäder sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Dieses Haus verbindet den Charme eines historischen Baujahrs mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine schöne Außenanlage legen.

Gerne kann ggf. auf Wunsch die Einbauküche übernommen werden.

Der Energieausweis ist beauftragt.