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Etagenwohnung in Bad Emstal

* Knapp 60m² im 1.Stock, Balkon, Stellplatz & Einbauküche in ruhiger Lage, nahe Parkanlage*

Nauheimer Str
34308 Bad Emstal
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Kaufpreis
96.800 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 37843227

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 96.800 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.668,97 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1981 an. Sie befindet sich im 1. Stock eines 10 Parteien Hauses mit ca. 58m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Küchenzeile und Stellplatz in guter, ruhiger Lage in Bad Emstal- Sand. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil. Im Haus gibt es noch einen gemeinsamen Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Die Zimmer sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Laminat und Fliesen belegt. Insgesamt befinden sich die Wohnung und auch das Gebäude in einen guten Zustand.

Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung wird in absehbarer Zeit frei und daher zum Vermieten oder selber nutzen. Die Mieteinnahmen würden bei etwa 4.800,00€ (inkl. Stellplatz) im Jahr liegen (ca. 400,00€ Verwaltungskosten& Rücklage im Jahr). Eine gute Rücklage ist derzeit vorhanden!
Wir kümmern uns bei Bedarf um einen neuen Mieter!

Bad Emstal bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt- diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Parks, Spielplatz und Spazierwege.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

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Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt nur 2,5% inkl. MwSt. des Kaufpreises bei erfolgreicher Vermittlung bzw. nach Kaufvertragsabschluss.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Kosten entstehen erst mit Kaufvertragsabschluss! Haben Sie dazu Fragen dann rufen Sie uns ruhig an!
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

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Alle gemachten Aussagen wurden mit besten Gewissen getroffen und anhand der uns vorliegenden Unterlagen zusammengestellt.
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Lage

Nauheimer Str
34308 Bad Emstal
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Bad Emstal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.544,70 €/m² in Bad Emstal.

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