Maisonette-Wohnung in Köln-Braunsfeld

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im stilvollen „Park Linné“, beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, viel Tageslicht, einer durchdachten Raumaufteilung und stilvollem Wohnambiente.

Die Wohneinheit erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kamin und großzügigen Fensterfronten, die einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse (Süden) bieten.

Weitere Details:

- großzügige und offene Küche (inkl. hochwertiger Bulthaupt EBK)

- Dachterrasse mit Markise

- zwei Gäste-/Arbeitszimmer (eines davon schallisoliert zum Musizieren)

- modernes Gäste-Duschbad

- kleiner Abstellraum mit WM-Anschluss

- portugiesischen Schieferboden

- Fußbodenheizung

Weitere Highlights in der 2. Etage:

- offener Galeriebereich (Heimkino)

- Durchgang zum Schlafbereich lässt sich ideal als Ankleidebereich nutzen

- großzügiges Hauptschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront

- Master-Bad mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Beheizt wird das gesamt Gebäude mit einem Blockheizkraftwerk. Zur Wohneinheit zählt ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zzgl 30.000,- EUR (Kaufpreis ETW inklusive TG-SP 1.175.000,- EUR) bei Bedarf kann ein weiterer KFZ-Stellplatz erworben werden.

- Hausmeister- und Winterdienst
- Concierge-Service

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.