Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

In einem stilvoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung als echtes Unikat mit Charakter. Auf zwei Etagen und rund 165 m² Wohnfläche verbindet sie den repräsentativen Altbauflair mit einer individuellen und wohnlichen Gestaltung – ein Ort mit Persönlichkeit und viel Raum zur Entfaltung.

Die insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die beiden Bereiche der Wohnung auch gewerblich zu nutzen – etwa als Atelier, Praxis, Büro oder als Tonstudio wie es nach einem Spezialumbau bisher genutzt wurde. Diese Option eröffnet neue Perspektiven für kreative Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Struktur, das warme Holzparkett und die durchdachte Raumaufteilung sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, charaktervollen Ausstattungsdetails, gewerblicher Nutzbarkeit und guter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie mit Seltenheitswert.