Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünberg

1. Hauptwohnung – Umgebaute Scheune (Eigennutzung) – ca. 158 m² Wohnfläche
Diese beeindruckende Wohnung besticht durch ihren studioähnlichen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, viel Tageslicht und einem gemütlichen Holzofen. Über eine Außentreppe gelangt man in den charmanten Eingangsbereich, von dem der Balkon mit Zugang zum Garten und Gartenhaus abgeht. Die Küche ist leicht versetzt angeordnet und bildet mit einem angrenzenden Duschbad und einem Arbeitszimmer eine durchdachte Raumaufteilung. Über eine Holzleiter erreicht man die Schlafebene. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein ausbaufähiger Raum. Das Untergeschoss – ehemalige Stallungen – wird derzeit als Werkstatt und Lager genutzt. Ein angrenzender Garagenstellplatz rundet dieses Wohnangebot ab.
2. Vermietetes Einfamilienhaus – ca. 88 m² Wohnfläche
Das gemütliche Einfamilienhaus ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 300 €). Es bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner und ein großer Raum. Der Keller ist vom Flur aus zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum.

3. Erdgeschosswohnung in umgebauter Scheune – ca. 46 m² Wohnfläche
Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gepflegte Grünbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete: 285 €).

4. Maisonette-Wohnung in angrenzender Scheune – ca. 111 m² Wohnfläche
Diese attraktive Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Holzofen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 500 €). Zusätzliche Potenzialflächen wie Gästezimmer, Lager- und Abstellräume sind im Scheunengebäude ebenfalls vorhanden – ebenso wie der Zugang zur Pelletheizung und zum Garten.

Außenbereich:
Ein schmiedeeisernes Tor führt in den charmant angelegten Innenhof-Garten. Der separate Gartenbereich mit Gartenhaus (ca. 512 m² Fläche) in wenigen Metern Entfernung bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung oder zum Anbau.


Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte und nachhaltig modernisierte Fachwerkanwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, ökologischer Bauweise und solider Vermietung. Es eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer mit Vermietungsambitionen oder Investoren mit Sinn für das Besondere.