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Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

SELTENE GELEGENHEIT!!! Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Zentraler Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37845125

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 5.755,81 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage besticht. Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie einen großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden die Aussicht im Freien genießen können. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist modern gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum, während der Fahrradkeller die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder gewährleistet. Der elegante Glaswandeingangsbereich verleiht der Wohnung einen modernen und einladenden Eindruck. Für mehr Flexibilität sorgt die Schiebetür zum Büroraum, die bei Bedarf einen separaten Arbeitsbereich schafft. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, was das Parken besonders bequem macht. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen, was zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Der Echtholzparkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung, und der Zustand der Wohnung ist durchweg sehr gepflegt.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine begehrte Lage in Kaiserswerth – ideal für alle, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit viel Komfort suchen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!

Wenn Sie möchten, kann ich den Text noch weiter anpassen oder ergänzen.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².

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