Erdgeschosswohnung in Schermbeck

++ Exklusive Erdgeschoss-Wohnung in Schermbeck ++

Willkommen zu einem Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hoher Bauqualität und zukunftssicherer Technik vereint. Inmitten des charmanten Ortskerns von Schermbeck entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Ob Single, Paar oder Kapitalanleger: Dieses Projekt begeistert durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, elegante Loggien oder sonnige Terrassen mit Gartenanteil erweitern den Wohnraum ins Grüne.

Die Lage könnte kaum besser sein – zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich naturnah – mit hoher Lebensqualität und dem Gefühl, angekommen zu sein.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses besonderen Projekts zu werden – zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage. Jetzt vormerken, solange die besten Wohnungen noch verfügbar sind!

Besonders interessant:
Bei Erwerb zur Vermietung können Sie von der neuen Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Bei Einhaltung der energetischen Mindestanforderungen (Effizienzhaus 40) und bestimmten Kaufpreisgrenzen ist für Neubaumaßnahmen eine zusätzliche lineare Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich über 4 Jahre möglich – zusätzlich zur regulären AfA. So sichern Sie sich attraktive steuerliche Vorteile und investieren gleichzeitig in ein wertstabiles Neubauobjekt mit Zukunft.

Fertigstellung: Ende 2026