Penthouse in Höhr-Grenzhausen

Die Immobilie wurde insgesamt mit 5 Wohneinheiten ausgestattet die sich über drei Stockwerke aufteilen. Im EG sowie im ersten OG befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, sodass sich diese wunderschöne und helle Penthouse Wohnung im 3ten OG mit einen Alleinstellungsmerkmal hervorhebt.
Der Flurbereich der Immobilie selbst ist hell, freundlich und großzügig breit gehalten. Ausreichend große Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Oben angekommen befindet sich vor der Wohnung eine kleine Nische die durch etwas Grün wie z.B. eine Zimmerpflanze jeden Besucher willkommen heißt.
Der Flurbereich der Wohnung bietet einen freundlichen Empfang und gewährt den Zugang in jedes der einzelnen Zimmer. Rechtsseitig ausgerichtet befindet sich ein sehr großes, mit über 40 m² ansprechendes und modern geschnittenes Wohn,- Esszimmer. Es fällt auf, dass alle Fenster der Wohnung Bodentief sind und somit einen Blick zum umlaufenden Balkon bzw. einen Fernblick erlauben. Das Wohn,-Esszimmer bietet einen der drei Zugänge die zum Balkon führen. Dieser bietet jeweils, auf den Kopfseiten der Wohnung angeordnet, genügend Platz, um diesen mit Tisch, Stühlen oder auch Liegen, gut nutzen zu können.
Die angrenzende Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für Kochbegeisterte.
Vor dem Wohn,-Esszimmer befindet sich rechtsseitig gelegen ein neuwertiges Gäste- WC welches von der Größe her seine Zwecke voll erfüllt.
Im mittleren Bereich befindet sich ein neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und einer modernen Badewanne. Das Gäste-WC sowie das Bad wurden in modernem Design saniert.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, ist hell und hat einen weiteren Zugang zum Balkon. Angrenzend kann ein weiteres Zimmer als Kinder,-Gästezimmer oder auch als Büro fürs Home Office genutzt werden.
Insgesamt verfügt die Wohnung also über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einem als Penthouse üblichen umlaufenden Balkon. Die Wohnung ist sehr gepflegt; Nichtraucher und keine Tierhaltung.
Vom Flur aus hat man die Möglichkeit, den über der Wohnung befindlichen Dachboden zu betreten, welcher feste Bestandteil der Wohnung ist. Hier wurde selbstverständlich der Boden gedämmt, was den Energiekosten zugutekommt und im Sommer für eine angenehme Kühle sorgt.
Der Keller der Immobilie bietet einen gepflegten und großzügigen Wasch,- und Trockenraum der für jede Wohneinheit mit einem eigenen Zähler für Strom und Wasser zu Verfügung steht. Der Raum ist sehr gepflegt, hell und großzügig gehalten.
Für jede Wohnung befindet im Keller ein eigener kleiner Kellerraum der zum Abstellen von Kleinigkeiten gedacht ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
- 40 m² großes Wohn,-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Küche
- zwei Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern – beide Zimmer mit Zugang zum Balkon
- neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und moderner Wanne
- neuwertiges Gäste-WC
- Glastüren zum Wohnzimmer und in die Küche
- ein Kellerraum, sehr großer gedämmter Dachboden, ein PKW-Stellplatz
- Walmdach
- Wasch und Trockenraum 32,50 m²
- Nichtraucherhaushalt ohne Tierhaltung
- Bodenbeläge: Laminat im WZ, Vinylfließen, Fliesen
- Die Heizung wurde in 2021 ersetzt sodass der angegeben Werte des Energieausweises nun positiver sein sollte
- Gartenpflegedienst
- Regelmäßige Eigentümerversammlungen