Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Lindenhof

Das Mehrfamilienhaus in Bremen Gröpelingen, Ortsteil Lindenhof wurde im Jahre 1960 erbaut. Mit einer Grundstücksgröße von 210 m² verfügt das Gebäude über drei Wohneinheiten die sich auf Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilen lassen. Das Haus verfügt über ein Souterrain/Keller mit einer Garage. Hinterm Haus befindet sich ein ansehnlicher Gemeinschaftsgarten, der viel Platz bereit hält. Das Haus wird durch eine Fernwärmeheizung versorgt, die Wärmepumpe wurde Mai 2025 saniert.

Die Zweizimmerwohnung im Hochparterre mit einer Größe von 67,7 m² setzt sich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Stehdusche, Flur und einem Balkon zusammen.
Die Obergeschosseinheit mit einer Fläche von 65,1 m², ebenso Zweizimmerwohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Badezimmer mit Wanne und Flur.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 61,2 m² verfügt über ein Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer, Büro/Schlafzimmer, Flur und einem weiteren Zimmer auf dem Spitzboden.
Des Weiteren hat das Haus eine Garage und etwaige Räume im Souterrain. Dies lässt die Möglichkeit auch hier eine Wohnung auszubauen oder es in Kombination mit dem Hochparterre zu nutzen.
Über das Souterrain gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der durch seine Größe vielfältige und kreative Gestaltung bietet.

Das Erdgeschoss wird jetzt frei und lässt daher verschiedene Optionen zur Nutzung offen: das Haus kann als Anlage dienen oder Sie ziehen selbst ins Erdgeschoss und gestalten es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet was eine jährliche IST-Nettokaltmiete von 10.800,00 einbringt. Bei Vollvermietung und Berücksichtigung des aktuellen Vermietungsmarktes, kann eine jährliche potenzielle-Nettokaltmiete von 22.100,00 erreicht werden.