Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tengen

Historisches Schmuckstück mit Seele – Das „Schlössle“ in Tengen-Büßlingen

Inmitten der beschaulichen Ortschaft Büßlingen, einem Teil der Stadt Tengen nahe der Schweizer Grenze, liegt ein einzigartiges Anwesen voller Geschichte und Charakter: das sogenannte „Schlössle“.

Erbaut im Jahr 1610, prägt es mit seinem markanten Stufengiebel, dem Fachwerk-Erker und den historischen Details seit Jahrhunderten das Ortsbild.
Seit dem 18. Jahrhundert befindet sich das Anwesen im Besitz derselben Familie, eine außergewöhnliche Kontinuität, die sich auch in der liebevollen Pflege und dem Zustand des Hauses widerspiegelt.

Das Haus steht auf einem ca. 1.290 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten, der ebenso viel Charme wie Potenzial bietet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 348 m² verteilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten:
– Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
– Eine charaktervolle 7-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten – etwa durch den Umbau in drei eigenständige Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Keller- und Lagerräume (ca.150 m² Nutzfläche) mit historischen Gewölben. Direkt an das Haupthaus schließt sich ein seitlicher Anbau, die Scheune mit rund 113 m² Nutzfläche an – mit elektrischem Tor ausgestattet und vielseitig nutzbar als Garage, Werkstatt, Atelier oder Nebengebäude.

Architektur & Geschichte:
Die Außenfassade des Haupthauses steht unter Denkmalschutz, insbesondere aufgrund ihres authentischen Erscheinungsbilds mit Stufengiebel, Erker und Fensterrahmen sowie -bänken aus Muschelkalk. Im Inneren besteht kein Denkmalschutz, sodass eine moderne Gestaltung und Nutzung ganz nach individuellen Vorstellungen möglich ist.

Das Haus trägt eine Inschriften- und Wappentafel mit der Figur einer Fischfrau, die Jacob Ritzi als Erbauer ausweist. Die lateinische Inschrift – ein Zitat des römischen Geschichtsschreibers Sallust – lautet:
„Durch Eintracht wächst das Kleine, durch Zwietracht zerfällt das Größte.“
Ein Verweis auf den ursprünglichen Geist des Hauses, das einst wohl von einer Familie florentinischer Herkunft errichtet wurde.

Sanierung & Ausstattung (Auszug):
• Grundsanierung 1972
• Dacherneuerung 1972
• Badezimmer im 1.OG - 2015 modernisiert
• Öl-Zentralheizung von 2019 - Buderus Brennwertheizung
• Sanierung des Kachelofen im 1. Obergeschoss nach aktuellen Vorschriften (2021)



Im Wohnzimmer des 2. OG wurden bei Renovierungsarbeiten in den 1970er Jahren originale Wandmalereien neben der Tür sowie historische Deckenbemalungen freigelegt – darunter die auffälligen dunklen Bischofsmitren an der Holzdecke. Diese Malereien sind nicht nachträglich entstanden, sondern stammen aus früherer Zeit und wurden bewusst erhalten.
Andere dekorative Malereien an Türen und Holzbalken im Haus wurden von der Kirchenmalerin Marianne Strunz geschaffen, die über viele Jahre hier wohnte.

Neben seiner historischen Substanz überzeugt das Haus durch seine Atmosphäre: zahlreiche stilvolle Details, helle Räume, ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Familie und Individualität in einem Objekt zu vereinen.

Büßlingen bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit Nähe zur Schweiz. Ein Kindergarten ist direkt im Ort, die Grundschule liegt nur eine Ortschaft entfernt. Die Region bietet sowohl Erholung als auch praktische Infrastruktur für den Alltag.
Das Anwesen ist erwähnt in: „Kunstschätze im Kreis Konstanz“, 2. überarbeitete Auflage 2007, Hegau-Geschichtsverein, S. 242 f.

Das „Schlössle“ ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Geschichte, Raum und Stil. Es vereint Denkmalschutz mit Gestaltungsfreiheit und bietet eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne.