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Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Charme trifft modernen Wohnkomfort

42651 Solingen, Gräfrath
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Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 37847800

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Verfügbar ab: 03.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 255.000 €
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Preis/m²: 2.361,11 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung in Solingen, gelegen im ersten Stock eines charmanten Altbaus, besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Auf 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Besonders einladend ist der weitläufige Balkon, der dazu einlädt, an entspannten Abenden mit Freunden ein Glas Wein zu genießen, während der zur Mitbenutzung freigegebene Garten das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit unterstreicht. Im Wohnzimmer sorgt ein herrlicher Erker für ein besonderes Wohngefühl, indem er nicht nur den Raum mit Licht durchflutet, sondern auch zwei bequeme Sessel beherbergt, die zu gemütlichen Lesestunden bei abendlicher Sonne einladen. Ein Großzügiger Keller sowie ein Abstellraum im Flur sorgen für ausreichend Abstellflächen. Die umfassende Renovierung der Wohnung, bei der unter anderem doppelt verglaste Fenster und eine Heizung aus dem Jahr 2016 installiert wurden, garantiert modernen Wohnkomfort und vermeidet unliebsame Überraschungen. Trotz des historischen Charmes, den das Baujahr mit sich bringt, präsentiert sich diese Altbauwohnung als wahres Juwel ihrer Art, das Tradition und zeitgemäßen Wohnstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.
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Lage

42651 Solingen
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Solingen Gräfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.336,23 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.767,23 €/m².

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