Etagenwohnung in Wesseling

In zentraler Lage von Wesseling präsentieren wir Ihnen dieses charmante und durchdacht ausgestattete 1-Zimmer-Appartement in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung ein perfekt genutztes Raumkonzept – ideal für Singles, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer.

Der Wohn-/Schlafbereich ist clever möbliert und bietet ein hohes Maß an Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem durchdachten Aufbewahrungssystem für Bekleidung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Glas-Duschkabine (80 x 80 cm), einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Alles in gepflegtem Zustand. Für sonnige Stunden lädt der kleine Balkon zum Verweilen im Freien ein.
Ein Highlight für Kapitalanleger: Die im Appartement verbaute Küche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional. Die Wohnung wurde kürzlich neu und erfolgreich vermietet. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von einem Jahr vor, sodass zunächst keine Neuvermietung ansteht.

Kapitalanleger profitieren hier von:

- Hoher Mietnachfrage in gut angebundener Rheinlage zwischen Köln und Bonn
- Modernes Baujahr – kein zusätzlicher Investitionsbedarf
- Geringes Risiko durch effiziente Flächennutzung und solide Zielgruppe (Singlehaushalte)
- Gute Vermietbarkeit durch vollständige Möblierung und Balkon

Dieses Micro-Apartment ist eine rundum sorglose Anlageimmobilie mit stabilem Vermietungspotenzial – ideal für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und Werterhalt setzen.