Einfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Wohnen mit Charakter und Potenzial – Haus mit Gartenidylle in begehrter Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 (mit kleinem Anbau ca. 1980) lädt mit seiner besonderen Lage und dem weitläufigen Garten zum Wohnen, Gestalten und Entspannen ein. Hier verbinden sich nostalgischer Altbaucharme, funktionale Erweiterungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Raumaufteilung und Innenleben
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Die Küche öffnet sich durch einen Wanddurchbruch direkt zum angrenzenden Essbereich, der wiederum fließend ins Wohnzimmer übergeht – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgestattet.
Von der Küche aus gelangt man in den kleinen Anbau, der sich direkt auf die überdachte Terrasse öffnet und verweist auf die starke Betonung des großzügigen Gartens für die Bewohner. In allen Wetterlagen ist die Nähe zum Garten möglich und genießbar.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar) sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Ausblick in den Garten. Eine Ausziehleiter führt ins Dachgeschoss mit Stehhöhe – derzeit noch nicht ausgebaut, aber es besteht die Möglichkeit, diesen Ausbau umzusetzen. Die Nachbarschaft zeigt: Eine Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau dieser Ebene und weiterer Anbauten in Richtung des Gartens ist üblich.

Im Keller befinden sich neben der Waschküche ein ehemaliger Saunabereich. Dieser Raum mit Tageslicht und Heizkörper ist auch ideal als Hobbyraum oder Homeoffice nutzbar.

Der Garten – ein echtes Naturparadies
Der liebevoll angelegte Garten bietet zu jeder Tageszeit unterschiedlich belichtete Ebenen mit Sitz-, Liege- und Arbeitsplätzen – ideal für Sonnenanbeter, Gärtner und alle, die Rückzug im Grünen suchen. Stromanschlüsse sind auf allen Terrassenebenen vorhanden. Obstbäume wie Apfel, Pflaume oder Zwetschge sowie Weinstöcke und ein Weinbergpfirsich zieren das Grundstück, ergänzt durch Kräuter in Pflanzsteinen, einen Kompostplatz und einen Brunnen. Ein Gartenhaus mit Strom bietet Platz für Werkzeuge oder kreative Hobbys. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Ein besonderes Highlight: Der separate Gartenzugang zur Witterschlicker Allee! Das Grundstück ist auch über den Garten im oberen Bereich zu verlassen. Hier öffnet sich die Türe direkt in den angrenzenden Wald.

Dieses Haus mit Geschichte und Potenzial und einem außergewöhnlich schönen Garten ist perfekt für alle, die Freude am Gestalten haben, Wert auf naturnahes Leben legen und das Besondere suchen. Hier lässt sich ein individuelles Zuhause mit viel Herz schaffen – in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Entwicklungsmöglichkeiten.