Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg

Dieses historische Wohnhaus hat eine reiche Geschichte. Es wurde 1789 erbaut und ist damit eines der ältesten Häuser der Stadt. Im Laufe der vielen Jahre wurde das Anwesen mehrfach um-, an- und ausgebaut, was ihm einen ganz eigenen Charme verleiht.

In jüngerer Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach neu mit Kunstschiefer eingedeckt, die Sanitäranlagen erneuert und im vergangenen Jahr eine neue Gastherme installiert. Zwischen 2011 und 2017 erhielten die Holzfenster aus den 1990er Jahren eine neue Isolierverglasung.

Das Haus ist zwar im Großen und Ganzen in Ordnung, aber es braucht schon noch ein menge Arbeit, bevor man einziehen kann. Vor allem der Innenausbau der einzelnen Wohnräume, die typischischer Weise relativ klein sind und unterschiedliche niedrige Raumhöhen aufweisen, müssen umfassend renoviert bzw. modernisiert werden, damit sie dem heutigen Wohnstandard entsprechen.

Das wirklich Tolle an diesem Anwesen ist die gesamte Außenanlage. Da es an einem Hang liegt, ist es terrassenförmig angelegt, was bedeutet, dass die beiden Hauseingänge direkt auf Straßenniveau liegen. Im Untergeschoss befinden sich wie bei diesem Baustil typisch die Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise zwar bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, aber ebenfalls einer umfassende Modernisierung bedürfen. Denkbar wäre hier auf Grund des separaten Hauseingangs der Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung oder einer kleinen Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder etc.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die höchste Terrassenebene. Diese Etage verfügt über eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss, welches bis auf das Dach des Anbaus ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist, erreichen Sie über eine breite Holztreppe.
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