Haus zum kaufen in Rothenburg ob der Tauber

Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine vielseitige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 414 m² Wohnfläche, 625 m² Gewerbefläche und 400 m² Nutzfläche ist hier Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine aufwendige Fassadengestaltung, die den ersten Eindruck sofort positiv prägt, sowie durch eine zentrale Aufzugsanlage, die bis in den Keller reicht und den Zugang zu allen Ebenen komfortabel gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche mit ca. 319 m², die durch eine Passage mit weiteren Gewerbeflächen, Büros und Sanitäreinrichtungen ergänzt wird. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen. Der kleine, gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohneinheit mit ca. 183 m² Wohnfläche, die durch einen direkten Zugang zur Gewerbeeinheit im selben Stockwerk verbunden ist. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohnung mit ca. 234 m² Wohnfläche, inklusive eines wunderschönen Balkons mit direktem Zugang, der zum Entspannen im Freien einlädt. Beide Wohneinheiten sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Das Rückgebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise für weitere Wohneinheiten, Büroräume oder Lagerflächen. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit mit Lager-, Schulungs- und Aufenthaltsräumen, die flexibel genutzt werden kann. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen im Spitzboden, was die Flexibilität des Objekts unterstreicht.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Lagerfläche, ideal für die Lagerung von Waren oder persönlichen Gegenständen. Insgesamt ist das Anwesen so konzipiert, dass eine Umgestaltung und Projektierung zur Wohnanlage denkbar ist, was es besonders attraktiv für Investoren macht.

Dies sind nur einige Highlights dieses außergewöhnlichen Objekts. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und Qualität überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine gemeinsame Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.