Erdgeschosswohnung in Köthen (Anhalt)

Die Zweizimmerwohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich bildet mit dem hellen Erker und den hohen Fenstern nach zwei Seiten einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Abstellkammer sind durch einen eigenen Flur als Privatbereich separiert.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives, denkmalgeschütztes Bauträgerprojekt. Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Bauträgervertrags gemäß § 650u BGB.

Die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien wird unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich gefördert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. So lassen sich anerkannte Sanierungskosten gemäß §§ 7h/7i EStG über mehrere Jahre abschreiben.

Ihr Vorteil: Sie investieren nicht nur in bleibende Werte mit besonderem Charme, sondern profitieren zugleich von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass die konkrete Höhe der Abschreibung stets von Ihrer individuellen finanziellen Situation abhängt. Wir empfehlen eine persönliche Beratung durch Ihren Steuerberater, um das volle Potenzial dieser Investition auszuschöpfen.