Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Huckarde

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1928
Vollständig renoviert, gehobene Ausstattung
Wohn-/Nutzfläche: ca. 484 m²
Grundstück: ca. 643 m²
Einheiten: 1 Ladenlokal, 3 Wohneinheiten
Garagen: 2

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1928 präsentiert sich nach vollständiger Renovierung in einem modernen und gehobenem Zustand. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 498 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Schaufensterfront in frequentierter Lage, ideal für z.B. ein Büro.

Highlight des Hauses ist die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche, einem privaten Fitnessstudio sowie einer eigenen Sauna — ein luxuriöser Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Das Haus ist in 4 Einheiten mit jeweils separatem Zugang aufgeteilt. Neben der Eigentümerwohnung gibt es zwei Wohnungen mit 85 qm und 73 qm sowie einem Ladenlokal mit rd. 76 qm. Geheizt wird das Objekt mit jeweils eigener Gasheizung pro Wohn/Geschäftseinheit.
Auf den 643 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen, gärtnern, spielen, sonnenbaden oder auch Grillpartys mit Freunden feiern.
Derzeit sind zwei Wohnungen und das Ladenlokal vermietet.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 735.000 Euro verkauft.