Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Reichenhall

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein sanierungsbedürftiges Altstadthaus in zentraler Lage von Bad Reichenhall.

Die beiden Wohnhäuser wurden um ca. 1968 erbaut und sind vollständig vermietet. Insgesamt umfassen die beiden Mehrfamilienhäuser 16 Wohneinheiten und eignen sich gut als langfristige Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch ein historisches Gebäude in der Altstadt, das interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Mehrfamilienhaus 1
Dieses Haus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und ca. 1995 aufgestockt. Es verfügt über fünf 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zur Immobilie gehören Stellplätze im Innenhof sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Mehrfamilienhaus 2
Das zweite Gebäude bietet auf drei Etagen insgesamt 11 Wohnungen – von 1-Zimmer-Apartments bis zu 3-Zimmer-Wohnungen. Eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung wurden zu einer hellen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Auch dieses Haus ist vollständig vermietet. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Eine Teilungserklärung besteht bei beiden Häusern nicht.

Beide Gebäude befinden sich auf einem Flurstück, sind voll unterkellert und werden über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Im Keller stehen den Mietern praktische Abstellflächen zur Verfügung.

Altstadthaus mit Wohn- und Gewerbefläche
Zum Angebot gehört ein historisches Gebäude aus ca. 1635 im traditionsreichen Altstadtbereich von Bad Reichenhall, das sich in einer der ältesten Siedlungskerne Bad Reichenhalls befindet. Das Haus benötigt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, bietet aber zugleich Potenzial für kreative Nutzungskonzepte oder eine denkmalgerechte Revitalisierung. Das Gebäude ist teilunterkellert und derzeit vermietet.

Die beiden vermieteten Mehrfamilienhäuser sichern stabile Mieteinnahmen und bilden eine solide Basis für eine langfristige Investition. Das Altstadthaus eröffnet darüber hinaus attraktive Entwicklungsperspektiven in zentraler Lage.

Highlights:
* Ideal für Investoren oder Kapitalanleger
* Stabile Mieteinnahmen
* Zwei Mehrfamilienhäuser
* Stellplätze im Innenhof
* Zentrale Lage
* Nähe zur Stadt Salzburg