Dachgeschosswohnung in Cuxhaven

Diese gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Acht-Parteien-Hauses in begehrter Lage von Cuxhaven-Sahlenburg – nur wenige Minuten vom Strand und dem Wernerwald entfernt. Die Wohnung bietet mit rund 33,27 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 15,43 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden ein durchdachtes Raumkonzept und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.

Der zentrale Wohnbereich umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang zum Westbalkon, der Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend ermöglicht. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere vollwertige Schlafzimmer beherbergt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, als Feriendomizil oder zur Nutzung mit mehreren Schlafräumen für Gäste oder Arbeitsbereiche.

Die Immobilie wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 175 Euro und umfasst u. a. die üblichen Nebenkosten sowie Rücklagenbildung und Hausverwaltung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Vier Zimmer auf zwei Ebenen
- Eigener Kellerraum
- Zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Gepflegte Gemeinschaftsanlage
- Strand- und waldnahe Lage in gefragtem Feriengebiet

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, funktionale Aufteilung und das Potenzial als attraktive Kapitalanlage oder eigengenutztes Feriendomizil an der Nordseeküste. Gerne zeige ich sie Ihnen persönlich im Zuge der Besichtigung.