Reihenmittelhaus zum kaufen in Nottuln

Idyllisch in einer U-förmigen Wohnstraße gelegen, befindet sich das gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 160 m² großen Süd-Grundstück. Hinzu kommt noch ein Anteil von ca. 22 m² an der gemeinschaftlichen Zuwegung.
Insgesamt verfügt das 1985 errichtete Haus über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 136,60 m², die sich aus der Wohnfläche EG und OG mit ca. 98,40 m², dem wohnraumähnlich ausgebauten Studio im DG mit 16,63 m² und dem Keller mit 21,64 m² ergibt.
Die kontinuierlich instand gehaltene Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer, dem Gäste-WC, Abstellflächen im Keller und einer geschützt liegenden Sonnenterrasse im Garten. Somit optimale Möglichkeiten für Familien oder Paare und Arbeiten im Homeoffice.
Ein Highlight ist der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich mit Kamin, Parkettboden und Blick ins Grüne über die Terrasse. Der Kaminofen der Firma Haas+Sohn (8kw) wurde 2011 eingebaut und bietet zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung (EG und OG) eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Das DG verfügt über Heizkörper. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2008, welche auch zentral die Warmwasseraufbereitung regelt und alljährlich gewartet wurde. Zahlreiche bodentiefe doppelt-verglaste Sprossenfenster bieten eine gute Isolierung und unterstreichen die gemütliche Wohnatmosphäre. Eine schöne Glasschiebetür trennt bei Bedarf den Wohnbereich von der Diele.
Über die sehr schöne und raumsparende Wendeltreppe gelangen Sie ins OG, wo Ihnen 3 Zimmer und das Familienbad mit Badewanne & Dusche zur Verfügung stehen. Ein absoluter Mehrwert ist das großzügige DG-Studio mit einer luftigen Raumhöhe.
Im Keller stehen Ihnen noch weitere Abstellflächen zur Verfügung. Aktuell sind 2 Kfz-Stellplätze angemietet.
Insgesamt ein schickes Familien-Domizil das sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine solide Ausstattung für Familien und Paare bietet, die in Nottuln ein neues Zuhause suchen.