Etagenwohnung in Hennigsdorf

Attraktive Eigentumswohnung im historischen Rathenauviertel von Hennigsdorf – ruhig, grün und stadtnah

Wohnen im denkmalgeschützten Rathenauviertel

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich am ruhigen Rand des historischen Rathenauviertels, unweit des Stadtzentrums, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die denkmalgeschützte Siedlung wurde ab 1910 errichtet und zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Architektur aus, geprägt unter anderem von Peter Behrens und Jean Krämer. Seit 1993 steht das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz – ein Ort mit besonderem Charme und architektonischem Wert.

Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Klingenbergstraße – ohne Durchgangsverkehr und mit guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, voll unterkellerten Gebäudes aus dem Jahr 1954. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnanlage wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert – unter Einhaltung der Vorgaben des Denkmalschutzes: erneuert wurden u. a. die Dacheindeckung, die Fassaden und die Treppenhäuser. Im Zuge der Sanierung wurden moderne Holz-Isolierglasfenster eingebaut sowie neue Wasserleitungen und eine zentrale Heizungsanlage installiert. Das Baujahr der Anlagentechnik ist laut dem Energieausweis mit 1995 angegeben.

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche und verteilt sich auf:

ein geräumiges Wohnzimmer,

ein ruhiges Schlafzimmer,

eine separate Küche mit Fenster,

ein Wannenbad mit Fenster sowie

einen zentralen Flur mit Einbauschränken.

In den Wohnräumen und im Flur wurde helles Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer blickt man in den begrünten Innenhof, der in kleine Gartenparzellen aufgeteilt ist – diese können auf Wunsch angemietet werden. Auch ein Wäschetrockenplatz im geschützten Hof steht zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet Ausblick zur Klingenbergstraße sowie zur begrünten Hofseite. Küche und Bad verfügen ebenfalls über Fenster zur ruhigen Straßenseite. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz; vier integrierte Wandschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Einbauschränke befinden sich im Flur.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2025): 389 €/Monat

Bezugsfrei: sofort – es besteht kein Mietverhältnis!