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Doppelhaushälfte zum kaufen in Niddatal

HTI | Großzügiges Familienhaus mit idyllischem Garten in Niddatal-Ilbenstadt

61194 Niddatal
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
6
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 37854559

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 295,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.935,48 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte liegt in Niddatal-Ilbenstadt, in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet, das besonders von Familien geschätzt wird.

Die unmittelbare Nähe von Feldern, Wiesen und Waldstücken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, großen Abenteuern oder spritzigen Fahrradtouren ein.

Die gelungene Raumaufteilung des Hauses bietet jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei großen Studios, die dank beidseitigem Zugang zum Balkon vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Spielparadies für Kinder oder als inspirierender Arbeitsbereich.

Das Herzstück des Hauses bilden das helle Wohnzimmer mit Terrasse, der prominente Essbereich im hellen und blickgeschützten Erker, zusammen mit der angrenzenden Küche: Hier wird gemeinsam gegessen, gelesen, diskutiert, gespielt oder der nächste Wochenendausflug geplant. Ein hochwertiger Kamin sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten, auch an kühleren Tagen.

Der südlich ausgerichtete Garten ist reizvoll gestaltet und bietet perfekte Voraussetzungen für entspannte Feierabende oder gesellige Grillfeiern mit Freunden und Familie. Schattenspendende Bäume laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, während Schaukel, Sandkasten, Pool und Trampolin jede Menge Platz zum Spielen bieten.

Der sehr gepflegte Zustand, ein separates Gäste-WC sowie die integrierte Garage mit praktischen Abstellräumen im Keller vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause persönlich vorzustellen!
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Lage

61194 Niddatal
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Niddatal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.546,28 €/m² in Niddatal.

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