Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Ein Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt, inmitten der idyllischen Natur.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage bietet Ihnen mit 264m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 9.000 m² einen Ort, an dem Ihre Träume Wurzeln schlagen können.
Der Altbau von 1967 wurde 1999 aufwendig kernsaniert und harmoniert perfekt mit dem Anbau aus dem Jahr 2000. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2024. Im Haus befinden sich Heizkörper.
Drei weitere Nebengebäude beherbergen vier Garagenstellplätze und eine Werkstatt – ideal für Ihre Projekte oder Hobbys.
Lichtdurchflutete Räume, geschmackvoll gestaltet, öffnen den Blick auf die malerische Landschaft, die dieses Anwesen umgibt. Ein idyllischer kleiner Gartenteich verleiht dem Außenbereich besonderen Charme.

Der derzeitige Eigentümer möchte die zweite Wohneinheit weiterhin bewohnen, während die erste Wohneinheit zur Verfügung steht.

Die Straße, die zum Anwesen führt, ist keine Durchfahrtsstraße und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.

Raumaufteilung

Erste Familienwohnung

Treten Sie ein über den kleinen Windfang und lassen Sie sich von dieser einladenden Wohneinheit willkommen heißen. Rechterhand befindet sich eine großzügige, helle Küche – der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Blick in die Natur. Linkerhand öffnet sich ein gemütliches Esszimmer, durch das man in ein modernes Badezimmer mit Dusche gelangt. Gestaltet mit hochwertigen Materialien, die Stil und Komfort vereinen.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch auf die gepflasterte Terrasse, wo Sie die traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können – ein Ort, der zum Entspannen einlädt.
Eine moderne Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo die gemütlichen Dachschrägen eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
Dort erwartet Sie eine große, offene Galerie, die als Wohnzimmer genutzt werden kann und mit ihrer luftigen Atmosphäre zum Beisammensein einlädt.
Ein behagliches Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Das Obergeschoss wird durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, perfekt abgerundet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und verbindet Sie mit der Schönheit der Umgebung.

Zweite Familienwohnung

Die zweite Wohneinheit, die vom Eigentümer bewohnt wird, besticht im Erdgeschoss durch eine einladende Wohnküche, die Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Eine geräumige Speisekammer/Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Wohnzimmer und zwei behagliche Schlafzimmer, mit Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende malerische Landschaft, eine Oase der Ruhe schaffen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers wurden von dieser Wohneinheit keine Fotos eingestellt.


Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Fläche, wertige Ausstattung und die ruhige Alleinlage in idyllischer Umgebung - ideal für Gartenliebhaber. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, Balkon, Terrasse, vier Garagenstellplätzen in separaten Nebengebäuden, einer mitbenutzbaren Werkstatt, einem kleinen Gartenteich und einem weitläufigen Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet.
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus kernsaniertem Altbau, gemütlichen Dachschrägen im Obergeschoss und moderner Technik macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Die erste Wohneinheit steht für Sie zur Verfügung, während der Eigentümer die zweite Wohneinheit gerne weiter bewohnen möchte.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!