Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Nordstadt

Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage in Pforzheim-Nordstadt. Das Gebäude umfasst insgesamt vier moderne Wohnungen sowie ein großzügiges Atelier im Untergeschoss.

Alle Wohnungen sind langjährig gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, zuletzt im Jahr 2017, wobei alle Innenräume, Bäder, Fenster, die Elektroinstallation sowie das Dach erneuert wurden. Auch die Fassade und die Küchen wurden modernisiert. Das Atelier im Untergeschoss ist derzeit noch bis Ende August vermietet und bietet zusätzlichen Raum für kreative oder gewerbliche Nutzung.

Moderne Fliesen, lichtdurchflutete Tageslichtbäder sowie hochwertige Sanierungen in den Innenräumen, Bädern, Fenstern, der Fassade, den Küchen, der Elektroinstallation und dem Dach machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ein solides Investment in eine gepflegte Immobilie mit stabilem Mieterbestand und guten Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt besticht durch seine gepflegte Substanz und den sofortigen Vermietungsstatus, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die einzelnen Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: die Erdgeschosswohnung mit 134 m², die erste Obergeschosswohnung mit 97 m², die zweite Obergeschosswohnung mit 46 m² sowie das Atelier im Untergeschoss mit 58 m². Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 28.770,71 EUR.