Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss eines modernen Neubaus in Düsseldorf-Unterbach und verbindet architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre auf ca. 99 m² Wohnfläche. Über den Dächern von Unterbach entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Licht und Substanz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und öffnen den Raum zur rückseitig gelegenen Dachterrasse. Der Außenbereich ist gut nutzbar und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – ideal für ruhige Pausen oder entspannte Abende.

Die offen gehaltene Küche ist technisch für eine individuelle Planung vorbereitet. Im Boden verlaufende Anschlüsse ermöglichen die Realisierung einer Kochinsel – mit 5-adrigem Drehstromanschluss (400 V) und zusätzlichem 230 V-Anschluss. Ein elektrischer Wandlüfter mit Abluftführung nach außen sorgt für effektive Belüftung. Der angrenzende Hauswirtschaftsbereich ist optional elegant über eine deckenhohe Schiebetür mit verdeckter Führung begehbar und lässt sich gestalterisch in die Küchenplanung einbinden.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, italienischem Feinsteinzeug sowie Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt. Im Badezimmer sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen – intelligent integriert, ohne auf Stauraum zu verzichten. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein Schrägfenster oberhalb der gedachten Bettposition für angenehmes Licht. Pendelleuchtenanschlüsse an beiden Bettseiten sind vorbereitet.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Langlebigkeit und Stil: gebürstete XL-Landhausdielen in Rohholzoptik, großformatiges Feinsteinzeug aus Italien, flächenbündige Hörmann-Innentüren in Ultraweiß (RAL 9016) sowie hochwertige Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt stehen für Substanz und gestalterische Klarheit. Die Wohnungseingangstür ist schall- und klimageschützt (Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3) und verfügt über ein 3-Punkt-Schloss mit Simons-Bändern – ein weiteres Detail für ein gutes Gefühl.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Steckdosen und Schalter aus der Merten D-Life Designserie. Die USB-A/C-Steckdosen am Bettplatz lassen sich auf Wunsch auf Kingsize-Bettgröße verbreitern. TV- und Netzwerkanschlüsse auf Medienhöhe in Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Raffstores im Wohnzimmer-, bzw. elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Alle Fenster stammen vom deutschen Qualitätshersteller Kömmerling und sind mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Eine intelligente & stilvolle Video-Gegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung im hochwertigen Edelstahlgehäuse ermöglicht eine multimodale Zugangskontrolle per Fingerprint, RFID-Chip oder Gesichtserkennung.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal mit langfristigem Mehrwert ist die installierte Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp und 10 kWh Stromspeicher – sie unterstützt Allgemeinstrom und Heizung und leistet damit nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich einen aktiven Beitrag zur Investitionsstabilität.