Etagenwohnung in Waldkraiburg

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg.

Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in einer Wohnanlage (2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen) in guter Wohnlage von Waldkraiburg näher bringen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. OG (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:

- Flur
- Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss)
- Schlafen
- Wohnen
- Kochen (mit EBK)
- Balkon (Himmelsrichtung West)
- Kellerraum (groß)
- Einzelgarage

Die Wohnung befindet sich noch weitgehendst im Zustand der Errichtung des Hauses (Baujahr 1981).

Von der Eigentümergemeinschaft wurde im Jahr 2024 die Umrüstung der Beheizung/Warmwasser auf Geothermie/Fernwärme beschlossen. Die Realisierung soll noch vor der Heizperiode 2025 erfolgen. Ebenfalls hat die Eigentümergemeinschaft im Jahr 2025 den Austausch der vorhandenen Holzfenster in Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und der Rollläden (mit Rollladenkästen) beschlossen. Die Ausführung soll ebenfalls noch im Jahr 2025 erfolgen. Weitere Details hierzu bei Interesse gerne.

Die Einheit ist seit 01.07.2001 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360,00 € + 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung bitten wir Sie, sich ggf. entsprechend zu informieren.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.