Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem gehobenen Zustand. In den vergangenen Monaten wurden zahlreiche energetische und bauliche Verbesserungen umgesetzt, darunter:

Neue Zwischensparrendämmung aus 2025
Dämmung des Kellergeschosses aus 2025
Außendämmung aus 2011
Demnächst neuer Fenstertausch im Keller und Treppenhaus
Die Wohnung selbst ist hell und gepflegt und bietet einen komfortablen Grundriss für Singles oder Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller steht außerdem ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

1 Zimmer
Tageslichtbad
Kellerraum inklusive
Waschraum im Keller mit Anschlussmöglichkeit
Öl-Zentralheizung und elektrische Durchlauferhitzer
Modernisierter Gebäudestandard
Bis zu 2 Stellplätze à 9.750 € optional erwerbbar
Aktuelle Vermietung mit kalt 6600,- p.a.!!!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch befristet; ein Aufhebungsvertrag wurde bereits geschlossen. Das Mietverhältnis endet verbindlich am 31.05.2026, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt, an den derzeitigen Mieter weitervermietet oder neu vermietet werden kann.

Sonstiges

Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Sehr gepflegtes Haus mit nur 7 Parteien
In den letzten Jahren hohe Investitionen in Energieeffizienz und Wohnqualität