Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Fellbach präsentieren zu dürfen, dass im Jahr 2003 kernsaniert wurde. Mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Platz für Familien oder als lukrative Kapitalanlage.

Die 3 Wohnungen sind alle notariell geteilt, eine Teilungserklärung liegt vor.

Details zum Objekt

Wohnung 1 im EG, 2 Zimmern inkl. EBK, wurde 2019 komplett renoviert ca. 44,9 m²
Wohnung 2 im 1 OG, 3 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche, Balkon ca. 63,15 m² (zzgl. Balkon ca.12m²)
Wohnung 3 im 2 OG und DG, 4 Zimmern, alle Leitungen für die Küche liegen vorbereitet ca. 72,76 m²

Raumhöhe teilweise 215 cm

-Zimmer 9
-Schlafzimmer 6
-Bäder 3
-Grundstücksgröße 135 m²
-Etagen 3
-Letzte Modernisierung 2003, komplette Sanierung, Umbau siehe Baugesuch
-Zustand Saniert

Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist normal, sodass Sie sofort einziehen oder das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht.

Zusätzliche Ausstattung:

- Carport für sicheren Stellplatz
- Keller/Gewölbekeller und Abstellraum/Waschraum für zusätzlichen Stauraum
- Einbauküchen für den direkten Einzug
- Gas-Heizung für eine effiziente Beheizung

Details:
Grundsteuer jährlich beträgt 304,67€ im Jahr 2025

Die Lage in Fellbach bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch die Möglichkeit, Ihre Investitionsziele zu verwirklichen!