Einfamilienhaus zum kaufen in Guntersblum

Ein individuelles, noch finanzierbares, Einfamilienhäuschen in dem Sie sich verwirklichen können mit 5 ZKB, Gäste-WC und großer Dachterrasse in Südwestausrichtung, mit abgeschlossenem Hof. Hier sind Sie ungestört!

Das schlicht ausgestattete Haus ist durch fünf Räume (ca. 8-17 qm) mit Deckenhöhen zwischen ca. 2 m und 2,20 m, darunter das Wohnzimmer (ca. 16 qm), ein kl. Gäste-WC, eine größere Küche (ca. 15 qm), ein angrenzendes Esszimmer (ca. 11 qm), 2 abgeschlossene Schlafräume (ca. 17 und 8 qm), ein Arbeitszimmer (ca. 9 qm), und ein neueres Tageslichtduschbad (Bj. ca. 2000) für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien gut geeignet. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen.

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und bietet insgesamt ca. 98 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen einschließlich der großzügigen Dachterrasse (ca. 17 qm). Straßen- und hofseitig wurden die Außenmauern des Hauptwohnbereichs sogar bereits mit 5 cm starkem Dämmmaterial isoliert.

Wenn Sie das Haus durch die moderne Eingangstür betreten, kommen Sie zunächst in den Flur mit kleinem Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie von hier aus zum Wohnzimmer mit ca. 16 qm, rechter Hand zur großen Küche (ca. 15 qm) und zum Esszimmer (ca. 11 qm). Im EG beträgt die Deckenhöhe maximal 2,08 m.
Über die schöne, leicht gewendelte Holztreppe erreichen Sie im 1. Obergeschoss geradeaus das große Schlafzimmer (ca. 17 qm). Gehen Sie nach links kommen Sie im Flur zunächst zur Terrassentür, die den Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 17 qm) mit Südwestausrichtung eröffnet. Im Sommer bietet Ihnen die benachbarte Lindenallee von Westen her angenehmen Naturschatten. Gehen Sie im Flur an der Terrassentür vorbei, gelangen Sie durch das Arbeitszimmer (ca. 9 qm) zum neueren Tageslichtbad (ca. Bj. 2000) und zum kleinen Kinderzimmer (ca. 8,5 qm). Auf dieser Etage werden maximale Deckenhöhen von 2,20 m erreicht.

Das gesamte Haus ist einfach ausgestattet, aber in gepflegtem Zustand. Der Bodenbelag besteht zumeist aus PVC, im Wohnzimmer wurden Steinplatten und im Bad Fliesen verlegt.
Der pflegeleichte, uneinsehbare Hof und die große Dachterrasse lassen sich sehr schön mit mediterranen Pflanzen gestalten und laden zum Entspannen ein. Hier können Sie sich ungestört vom Alltag erholen, mit Freunden feiern oder auch ihr Kind im abgeschlossenen Hof unbesorgt spielen lassen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus für bescheidene Ansprüche mit überschaubarem Renovierungs-/Sanierungsbedarf zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Auch als Kapitalanlage lässt sich hier eine überdurchschnittliche Rendite erwirtschaften.