Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück gelegen, bietet das denkmalgeschützte Haus rund 179,97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten. Die Jahreskaltmiete beträgt 13.080 €.

Ein separater Eingangsbereich führt zu den beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad.

Die Ober-/Dachgeschosswohnung bietet vier Zimmer, sowie zwei Tageslichtbäder (Dusche und Wanne). Das Wohnzimmer im OG ist lichtdurchflutet, die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Der Garten hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Technik des Hauses wurde umfassend erneuert: 2015 die Elektroinstallation, 2016 das Heizungsleitungssystem samt Gasthermen.

Ein vielseitiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit zuverlässiger Vermietung, schöner Wohnatmosphäre und dem besonderen Flair eines Kulturdenkmals – perfekt als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis nicht notwendig
wegen Denkmalschutz.