Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Projektgrundstück mit starkem Entwicklungspotenzial – Neubau oder Bestand oder beides: Sie entscheiden.

In bester Wohnlage von Rastatt erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit beeindruckendem Potenzial – ob als Renditeobjekt im Bestand oder als lukrative Projektentwicklung für einen hochwertigen Neubau mit Tiefgarage. Die Voraussetzungen sind geschaffen, die Zahlen sprechen für sich – jetzt liegt es an Ihnen.

Auf ca. 1.425 m² Grundstücksfläche bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bereits strukturiertes Wohnkonzept mit echten Wachstumschancen zu übernehmen oder neu zu gestalten. Derzeit ist das Bestandsgebäude mit ca. 490 m² Wohnfläche (EG, 1. OG links/rechts, DG) in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für kurzfristige Einnahmen nach Sanierung. Baujahr 1964, Anbau/Erweiterung 1994.

Doch das wahre Potenzial entfaltet sich mit dem Blick nach vorn:
Ein Neubau mit maximaler Ausnutzung der GFZ (0,8) ermöglicht bis zu 1.025 m² realisierbare Wohnfläche, aufgeteilt auf bis zu 16 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung und moderner Tiefgarage.

Highlights auf einen Blick:

1.425 m² Grundstück in guter Wohnlage von Rastatt
GFZ 0,8 → bis zu 1.140 m² Bruttogeschossfläche (ca. 1.000 m² Wohnfläche netto)
Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bestandsgebäude mit 490 m² Wfl. sofort entwickelbar
7 Garagen im Bestand
3 Außenstellplätze

Ein Grundstück, drei Optionen – und nur eine Entscheidung: Jetzt oder nie.
Ob für Projektentwickler, Kapitalanleger oder familiengeführte Bestandshalter – dieses Grundstück vereint das Beste aus Bestand und Neubau oder beides.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir begleiten Sie gern bei der Umsetzung.