Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr ca. 1912 und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 278 Quadratmetern bietet die Immobilie großzügigen Platz für gleich zwölf Zimmer. Zwei Garagen sowie ein Keller mit einer Fläche von 100 Quadratmetern bieten zudem ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf insgesamt 294 Quadratmetern und präsentiert den gepflegten Gebäudezustand.

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich fünf Wohneinheiten, vier davon sind aktuell vermietet, die fünfte Einheit wird derzeit renoviert (auf Kosten des Eigentümers) und anschließend vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss ist an einer Kinder-Tagestätte vermietet, die restlichen Einheiten an Privatpersonen.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.000,00 EUR im Monat (sofern auch die fünfte Einheit vermietet ist) und dies ergibt eine Mietrendite von 6,15%, die Tendenz ist steigend, da in den letzten 3 Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen worden ist.

Die Fassade auf der Straßenseite dieses Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht es den Mietern, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit zu erreichen. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen zahlreichen Zimmern, Garagen und dem großzügigen Keller eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einem renditestarken Angebot.