Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Dieses solide, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 400 m² in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus durch einen funktionalen Anbau erweitert und verfügt heute über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², die sich ideal für Familien mit Platzbedarf eignet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zu einem der beiden Balkone. Diese Ebene bietet bereits im Bestand einen angenehmen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die beiden Balkone auf Vorder- und Rückseite bieten Ausblicke ins Grüne und laden zum Verweilen ein.

Technisch ist das Haus derzeit noch mit einer Feststoffbrenn-Kesselanlage in Kombination mit einer Ölheizung ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis in den Keller verlegt – eine zukunftssichere Grundlage für moderne Kommunikation und Homeoffice-Anwendungen.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Dennoch besteht heute ein gewisser Modernisierungsbedarf, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und energetische Aufwertung – sei es durch neue Oberflächen, moderne Heiztechnik oder eine offene Raumkonzeption.

Fazit:
Ein familienfreundliches Zuhause mit Substanz, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum in einer gewachsenen Wohnlage suchen.