Etagenwohnung in Schneverdingen

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zentralen Lage von Schneverdingen. Insgesamt befinden sich sechs Wohnungen in dem Gebäude.

Vom Balkon hat man einen schönen Blick über den Graten und auf die Nachbarschaft. Die Küche, das Bad und die Fensterelemente der Wohnung wurden ca. im Jahr 2005 erneuert. Zudem hat die Wohnung im Jahr 2012 eine Lüftungsanlage sowie in 2018 eine Innendämmung erhalten, um das Raumklima zu verbessern und Feuchtigkeitsbildung zu vermeiden. Die Innedämmung der Außenwände wurde an den beiden Schlafzimmern sowie an der Küche angebracht. Die Fenster der Wohnung sind doppeltverglast und haben einen U-Wert von 1,1. Der Bodenbelag des Balkons wurde im Jahr 2022 erneuert.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller und ein eigener PKW-Parkplatz (Carport) gehören auch mit zum Angebot. Der Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Insgesamt ist es eine sehr nette Hausgemeinschaft und auch die Verwaltung der Immobilie erfolgt professionell und reibungslos. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden (Stand 31.12.2023: 27.543,78 EUR). Derzeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 530,- EUR) und kann daher als Kapitalanlage dienen oder auch zur Eigennutzung über eine entsprechende Eigenbedarfskündigung. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. Zuführung zur Rücklage beträgt 343,09 EUR. (Der nicht umlagefähige Teil beträgt ca. 82,00 EUR)