Reiheneckhaus zum kaufen in Bubenreuth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus am ruhigen Ortsrand von Bubenreuth überzeugt mit einem attraktiven Raumangebot, liebevoll gestaltetem Garten und moderner Energietechnik, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die komfortables Wohnen mit nachhaltiger Ausstattung verbinden möchten.

Der Eingang des Hauses befindet sich auf der nordwestlichen Seite und ist über eine ca. 2023 erneuerte Außentreppe erreichbar. Ein stilvoller Gartenzaun mit Tor (ebenfalls erneuert) bietet einen einladenden ersten Eindruck. Die Immobilie punktet durch ihre Endlage innerhalb der Reihenhauszeile, mit mehr Ruhe und zusätzlichem Platzangebot.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang mit Garderobe in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen. Eine manuelle Markise und eine teilweise Überdachung (Balkon) sorgen für angenehmen Sonnenschutz.
Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und ebenfalls praktisch erreichbar. Das barrierearme Badezimmer mit Dusche wurde ca. 2013 teilweise modernisiert und ist vollständig gefliest.

Eine schöne Steintreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Zudem gibt es ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss stehen ein Heizraum, eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m, Heizung und Tageslichtfenster bietet sich dieser Raum hervorragend als Gästezimmer, Hobbybereich oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer an.

Technik & Ausstattung
• Öl-Zentralheizung mit Solarthermie
• Photovoltaikanlage mit 5 kW und Speicher
• Fenster (BJ ca. 2006) mit Rollläden
• Fassadendämmung (ca. 2006)
• Bodenbeläge: Teppich (Wohnräume), PVC (Küche), Fliesen (Bäder)
• manuelle Markise & Balkonüberdachung
• behindertengerechtes Bad im EG

Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit angebautem Schuppen sowie ein Stellplatz davor. Die Immobilie befindet sich in einem energetisch guten Zustand – im Inneren bietet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen.

Dieses charmante Reihenendhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und moderne Technik. Dank PV-Anlage, gedämmter Fassade und guter Fensterqualität sind Sie energetisch zukunftssicher aufgestellt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Gartenfreude und Potenzial zur persönlichen Gestaltung legen.