Einfamilienhaus zum kaufen in Walddorfhäslach

Daten:

Baujahr: ca. 1878 �️ Kernsanierung: bis 2022
9 Zimmer
1 Garage
5 Stellplätze
1 Tonstudio mit verschiedenen Nutzungsoptionen (siehe Exposédownload)
Photovoltaik-Anlage mit toller Einspeisevergütung von ca. 350 €/Monat
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt.
Telekom via DSL – Glasfaser vorbereitet

Vorteile & Highlights:

✅ Musikertraum dank integriertem Tonstudio
✅ Sofort bezugsfertig dank Sanierung
✅ Sparen Sie Energiekosten dank Photovoltaikanlage
✅ Tolle Kombinationsmöglichkeiten aus Wohnen und Arbeiten
✅ Lukrative Vermietungsoptionen: TOP-Renditemöglichkeiten für
Kapitalanleger (siehe Exposédownload)
✅ Starke Familienbande: Mehrgenerationenhaus möglich

Verkehrsverbindungen PKW:

Tübingen � nur ca. 9 Min.
Reutlingen � nur ca. 11 Min.
Metzingen � nur ca. 13 Min.
Flughafen Stuttgart � nur ca. 14 Min.
Autobahn A8 � nur ca. 14 Min.
Stuttgart/München

Infos zur Stadt:

Willkommen in Walddorfhäslach – Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur!

Entdecken Sie Walddorfhäslach, eine malerische Gemeinde, die wie ein verstecktes Juwel zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern eingebettet liegt. Hier vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren entfernt, bietet Walddorfhäslach eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Umgeben von unberührter Natur und idyllischen Landschaften ist Walddorfhäslach der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannende Picknicks im Grünen. Die vielfältigen Wanderwege laden dazu ein, die Schönheit der Region zu entdecken und frische Luft zu tanken. Der nahegelegene Schönbuch bietet nicht nur einen Rückzugsort für Erholungssuchende, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Walddorfhäslach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine lebendige Gemeinschaft, die Familien herzlich willkommen heißt. Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist für die Kleinsten bestens gesorgt. Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Miteinander fördern und für ein harmonisches Zusammenleben sorgen.

Des Weiteren bietet der Ort eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Kleine Geschäfte, Bäckereien und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Städte Tübingen und Reutlingen, die mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt sind.

In Walddorfhäslach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – kommen Sie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die auf Sie warten!

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

Das Objekt wurde in den Jahren zwischen 2007 und 2022 kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden u.a. durchgeführt:

• �️ bis 2022: Elekrik komplett erneuert
• �️ bis 2022: Einbau eines Tonstudios
• �️ bis 2022: Sanierung des Innenausbaus
• �️ 2010: Installierung einer Photovoltaik-Anlage
• �️ bis 2008: Dach teilweise erneuert
• �️ bis 2008: Fenster komplett erneuert
• �️ bis 2007: Bäder und WCs komplett erneuert
• �️ 2007: Verlegung eines Designer-Vinyl-Bodens
• �️ 2007: Ausbau & Sanierung der ehemaligen Scheune (rechte Hälfte)
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