Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Das charmante Wohnhaus wurde 1936/1937 in Massivbauweise auf einem 585qm großen Südgrundstück errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss. Die genannten Flächen sind allesamt genehmigt und jeweils individuell zugeschnitten. Da jede Ebene über ein Wannen- oder Duschbad sowie einen Küchenanschluss verfügt, ist das Objekt mit seinem großzügigen Raumangebot vielseitig nutzbar.

Eine klassische Eigennutzung des Stadthauses als urbanes Familiendomizil ist aufgrund der hervorragenden Lage vorrangig zu betrachten. Auch die Kombination aus Wohnen & Arbeiten, das Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung von Einzelwohnungen bzw. die Eigennutzung mit Teilvermietung sind denkbar. Sollten sich die Lebensumstände der zukünftigen Eigentümer ändern, so schafft die Immobilie hinreichend Möglichkeit darauf zu reagieren.

Die Architektur aus den 1930er Jahren ist sachlich und verzichtet auf Ornamente und Verzierungen. Klare Linien und schlichte Eleganz dominieren die Gestaltung jener Zeit. Die Fassade zur Preußenstraße war seit ihrer Errichtung mit einem hellen Edelputz versehen, welcher im Jahr 2014 erneuert wurde. Türen und Fenster sind hier mit tiefer liegenden Faschen gerahmt. Die rückwärtige Gartenfassade ist klassisch in Ziegelsteinen hergestellt. Die Grundrisse der Immobilie sind funktional und die Geschosshöhen großzügig bemessen. Zahlreiche Fenster bringen ausreichend Licht und Luft in das Gebäude und lassen die Wohnbereiche hell und freundlich wirken. Der langgestreckte und ruhige Südgarten mit altem Baumbestand ist von einer erhöhten sowie windgeschützten Sonnenterrasse gut einsehbar. Dieser ist abwechslungsreich gestaltet, lädt auch in der Tiefe zum Verweilen ein und bietet Kindern ausreichend Bewegungs- und Spielmöglichkeiten. Im Keller befinden sich diverse Lagerflächen, die Zentralheizung und die Waschküche mit separatem Aufgang zum Garten. Unmittelbar vor dem Haus können PKW und Fahrräder abgestellt werden.