Maisonette-Wohnung in Eschweiler

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen sowie einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht, zwei voll ausgestatteten Bädern und einem geräumigen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein wohnlich ausgebautes Obergeschoss. Die ruhige Lage in einem gepflegten Zweifamilienhaus macht sie ideal für Paare, Einzelpersonen, Familien oder Kapitalanleger. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Die untere Ebene (ca. 56 m² Wohnfläche) bietet einen L-förmigen Flur, ein helles großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Balkonzugang, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne.

Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie die Galerieebene mit ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dort befindet sich ein weiteres, wohnlich ausgebautes und flexibel nutzbares Zimmer sowie eigenem Tageslicht Duschbad – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Die obere Etage ist baulich als Nutzfläche ausgewiesen, wurde jedoch hochwertig und vollständig wohnähnlich (inkl. Heizung, Fenster, Dusche/WC) ausgebaut. Bei Bedarf kann eine baurechtliche Umwidmung durch den Käufer geprüft werden.

Kaufpreis: 139.000 € für die Wohnfläche (untere Ebene ca. 56 m²) und 20.000 € für die wohnähnlich ausgebaute obere Nutzfläche (ca. 30 m²). Gesamtpreis: 159.000 € – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger zu einem fairen Preis.

Monatliches Hausgeld: ca. 200 €.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das Haus war bei vergangenen Hochwasserereignissen nicht betroffen.