Etagenwohnung in Selm

Heute bieten wir Ihnen eine sanierte Etagenwohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Selm an.
Mit 105 m² Wohnfläche und einem gelungenen Grundriss bietet sie Ihnen nicht nur viel Platz sondern auch viel Komfort.
Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das 3. Schlafzimmer, das Gäste-WC, die Wohnküche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in eine weitere Diele, die zu den zwei Schlafzimmern, dem Duschbad mit Tageslicht sowie dem Abstellraum führt.
Völlig barrierefrei erreichen Sie die Wohnung über den hinteren Hauseingang, fahren mit dem Aufzug ins Hochparterre und befinden sich schon vor der Wohnung. Vom vorderen Hauseingang aus sind drei Stufen zu bewältigen.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 130,- €. Die Beleihungsgrenze liegt bei 90%.

Die Wohnung wird beheizt mit modernen Speicherheizungen, die sich über ein Steuerungsmodul pro Raum bedienen lassen. Die Heizungen wurde 2016 ausgetauscht und sind sehr energieeffizient. Der Heizstromverbrauch lagen in den Jahren 2022 - 2024 zwischen 4.500kWh und 6.000 kWh. Die jetzigen Eigentümer zahlen für den normalen Hausstrom incl. Warmwasser und Heizstrom monatlich 199,- €.

Lassen Sie sich überraschen!

Die hochwertige Einbauküche sowie auch die Badmöbel können gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.