Etagenwohnung in Erfurt-Ilversgehofen

+++ Exposé AUSZUG +++
In der beliebten Tiergartensiedlung in Erfurt, in der Gisperslebener Straße 45, befindet sich diese attraktive 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1994 errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer sofort zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung bietet auf rund 45 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer halboffenen Küche sowie einem hell gefliesten Badezimmer. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Besonders komfortabel: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ideal auch für ältere Menschen oder bei eingeschränkter Mobilität. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche und bietet Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Dank der gefragten Wohnlage in der Tiergartensiedlung ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich...


+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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