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Einfamilienhaus zum kaufen in Breitenberg

"Fast Alleinlage" Zauberhaftes Einfamilienhaus gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik Nähe 94

94139 Breitenberg
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Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
6
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 37869003

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 12.103,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 129.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 826,92 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

"Fast Alleinlage"

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, viel Privatsphäre und großem Grundstück in wunderschöner Umgebung mit traumhaftem Blick in ländliche Natur


Ein Haus mit Gefühl - Ankommen - Wohlfühlen - Dableiben

Mit einem traumhaften Blick in die ländliche Natur, fernab von jeglichem Alltagstrubel stellt sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930, erweitert und saniert ca. 1989, als äußerst charmante, aber auch renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Freiraum und großer Privatsphäre vor.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 156 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem
ca. 12.103 m² großen Grundstück, gibt Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet, mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Die ländliche Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für viele neue Ideen und Details.


Gelungenes Raumprogramm

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Gäste, Freunde und die Liebe zu Tieren haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m², einem gut durchdachten Grundriss und einem praktikablen Raumprogramm, ist dieses Anwesen prädestiniert für die Familie oder für Wohngemeinschaften. Das Anwesen eignet sich aber auch als Immobilie für Menschen, die Ruhe, viel Platz und ein großes Grundstück bevorzugen.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen.


Flexibles Wohnkonzept

Die großzügige, von 2 Seiten belichtete Wohnküche mit Holzofenanschluss bildet das Zentrum des Hauses - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Ein geräumiger Flur, ein Wohnzimmer, ein Zimmer/Büro, ein weiteres Zimmer/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster runden im Erdgeschoss das gut durchdachte Raumprogramm ab.

Durch die Verbindung der Fenster mit Blick auf das eigene Grundstück und in die unberührte Natur entsteht eine traumhafte Atmosphäre mit Verschmelzung des Innen- und Außenraumes.

Über eine einfache Treppe aus Holz gelangt man in das Obergeschoss. Als Rückzugsbereich bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer/Zimmer, zwei weitere Zimmer/Büros, eine kleine Galerie sowie einen Flur.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Gewölbekeller.

Von außen, durch eine massive Treppe begehbar, befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Kellerbereich. Hier findet man einen komfortablen Holzlagerraum, einen Heizraum sowie einen Werkraum.

Ein charmantes Haus für handwerklich begabte Menschen, die ländlich und naturnah leben möchten.


Draußen ein Paradies, drinnen ein Zuhause

Das Hausgrundstück mit einer Größe von ca. 681 m² sowie das Grünland mit einer Größe von 11.422 m² und Nebengebäude überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, traumhafter Umgebung und bietet viel Freiraum.


Besonderheiten dieser Immobilie

In dieser Liegenschaft scheint die Zeit stehen geblieben zu sein.
Das helle und freundliche, aber in die Jahre gekommene Gebäude zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und der vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten aus. Es liegt nun an Ihnen, dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und mit modernem Leben zu erwecken.
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Lage

94139 Breitenberg
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