Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – viel Potenzial auf über. 250 m² Wohnfläche

Willkommen in Rastatt-Förch – in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom barocken Schloss Favorite entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.025 m² erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großer Garage, Lagerraum und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde über Jahrzehnte fortlaufend erweitert und modernisiert. Es besteht heute aus mehreren Wohneinheiten und eignet sich ideal für:
•Mehrgenerationenwohnen
•Kapitalanleger mit Blick auf Vermietung
•Selbstnutzer mit Platzbedarf für Wohnen + Arbeiten

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Eckdaten zum Objekt
•Grundstück: ca. 1.025 m²
•Wohnfläche: ca. 250 m²
•Nutzfläche: zusätzliche Lager- und Nebenflächen im EG/Anbau
•Baujahr (ursprünglich): ca. 1957
•Erweiterungen: 1962, 1972
•Besonderheiten: große Garage, massiver Lagerraum, teilw. unterkellert
•Zustand: modernisierungsbedürftig, aber gepflegt

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Gebäudestruktur
•Erdgeschoss & Obergeschoss: aktuell aufgeteilt in mehrere Wohn- und Schlafzimmer, Küchen, Bäder
•Ausbaureserve: je nach Nutzungskonzept sind Umstrukturierungen möglich
•Anbau/Lager: 1972 errichteter massiver Lagerraum (ca. 133 m²), ideal für Hobby, Handwerk oder als Ausbaureserve
•Garage: großzügig dimensioniert, geeignet für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager