Maisonette-Wohnung in Augsburg-Oberhausen

Die schöne, großzügig geschnittene und helle Wohnung im 2. OG sowie im 3. OG befindet sich in einer Wohnanlage die von einem hohen alten Baumbestand umgeben ist. Zwei Balkone mit Blick auf die Grünanlagen am Ufer der Wertach., laden zum Verweilen ein. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, von welchem man in die obere Etage gelangt, in welcher sich die beiden Schlafräume und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befinden. Die Wohnung ist bis auf das Bad, das WC und die Küche mit Laminat ausgestattet. In der Küche ist eine schöne und praktische Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten verbaut. Diese gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage (Kaufpreis € 14.900,00).
Durch die 2012 stattgefundene Sanierung des Objektes konnte ein sehr guter energetischer Zustand erreicht werden, das spiegelt sich vor allem in den niedrigen Heizkosten wider. Bei der Sanierung wurden die Fenster, die Elektrik, das Dach erneuert. Es wurde ein WDVS auf die Fassade aufgebracht, die Kellerdecken wurden gedämmt. Auch das Dach wurde im Zuge der Ausbauten der Maisonette-Wohnungen gedämmt.

Die Wohnung ist an ein junges, ruhiges und zuverlässiges Paar vermietet, die Garage ist an einen anderen Mieter des Objektes vermietet.

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: € 1.105,00
Nebenkosten: € 190,00
Miete Garage: € 65,00

Gesamt: € 1.360,00