Erdgeschosswohnung in Böhl-Iggelheim

Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen Charakter und die vielen durchdachten Details.

Mit 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich 57 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet sie außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermittelt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, eine Sitzbank oder ein dekoratives Möbelstück. Ein einladender Mittelpunkt, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Das Wohn-/-Esszimmer besticht durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Von hier aus erreichen Sie sowohl den sonnigen Balkon als auch die angrenzende Küche, die funktional gestaltet und dennoch gemütlich ist – ideal, um Kochen und Wohnen miteinander zu verbinden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich im ruhigeren Bereich der Wohnung befinden.
Beide Zimmer haben Zugang zu einem zweiten, separaten Balkon, der für Privatsphäre und Entspannung sorgt, perfekt für den Start in den Tag oder den ruhigen Abend.

Das große Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC an, gepflegt und mit ausreichend Platz für Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das lichtdurchflutete Untergeschoss mit zwei großzügigen Hobbyräumen und einem separaten WC.
Dank der großen Fensterflächen entsteht hier eine wohnähnliche Atmosphäre – ideal als Hobbyraum, Jugendzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den Wohnwert erheblich.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine harmonische Raumaufteilung mit klaren Linien und Licht.
Die Kombination aus der großen Diele, zwei Balkonen und dem vielseitig nutzbaren Untergeschoss macht sie zu einem echten Wohnjuwel. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum für Leben und Ideen suchen.