Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wennigsen (Deister)

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Carports

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus wurde von einem renommierten Wennigser Architekturbüro geplant und 2012 auf dem ca. 641 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt 4 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 310 m². Das gesamte Objekt und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Treppenhaus ist hell, modern und ansprechend.

EG:
4-Zimmer-Wohnung
ca. 106 m²
Küche
Bad + Gäste-WC
Abstellraum
2 Terrassen

1. OG:
Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
ca. 58 m²
Küche
Bad
Balkon

2. OG:
3-Zimmer-Wohnung
ca. 88 m²
Küche
Bad + Gäste-WC
Balkon

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Für die Gemeinschaft steht im 2. OG ein Hauswirtschafts-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Zum Objekt gehören 4 Carport-Stellplätze, jeweils inkl. Abstellraum (z.B. für Fahrräder).

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen blieben in den letzten Jahren konstant und betragen 2.589,00 EUR/Monat zzgl. der Nebenkostenpauschalen.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine große Terrasse oder einen Balkon sowie Bäder mit Fenstern und Dusche/Badewanne. Die Ausstattung der Wohnungen ist qualitativ sehr hochwertig und insgesamt modern und zeitlos gestaltet, ebenso wirkt alles sehr hell und freundlich.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine sichere und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Mit seinen gut geschnittenen Wohneinheiten, einer verlässlichen Mietergemeinschaft und der kontinuierlichen Pflege des Gebäudes stellt es eine solide Basis für Ihre Immobilieninvestition dar.

Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen kann nach Wunsch unkompliziert erfolgen, die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.

In unmittelbarer Nähe zum hier angebotenen Mehrfamilienhaus finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Restaurants und Cafés. Den S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten.

Fazit:

Eine interessante Immobilie - zentral und attraktiv für den Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine renditestarke Anlage in begehrter Lage!

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!