Dachgeschosswohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Ihr ruhiger Platz an der Sonne! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, einer perfekten Raumaufteilung sowie zwei Balkonen, die zum Morgenkaffee oder zum Chillen am Nachmittag einladen. Auf knapp 70 m² Wohnfläche finden Sie ein modernes und ruhiges Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung wurde in 2020 mit neuen Innentüren und 3 DG-Fenstern ausgestattet. Daneben vervollständigt eine neue Einbauküche das frische Bild. Das Parkett ist im April 2025 abgeschliffen und dreifach versiegelt worden. Alle Wände und Decken wurden im Mai 2025 frisch gestrichen. Die Wohnung ist somit bezugsfertig.

Und das ist im Preis zusätzlich enthalten: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Ein großzügiger gefliester Kellerraum mit Tageslicht bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Waschmaschine und Trockner haben in einem separaten Raum Platz im Keller. Für Fährräder ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden. Alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Laut Teilungserklärung gehören zur Gesamtanlage 20 Einheiten.
Die Gesamtrücklagen der Gemeinschaft betragen aktuell ca. 116.000 EUR, der anteilige Rücklagenstand dieser Wohnung liegt bei ca. 5.800 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 145 EUR.

Raumaufteilung
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu den beiden überdachten Balkonen. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC runden die Wohnung ab. Daneben bietet ein praktischer Absteller Platz für Ihre Utensilien.