Etagenwohnung in Oberammergau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im C h a l e s t i l mit Galerie. Hervorzuheben ist der Traumblick auf die Ammergauer Berge, dem Kofel und dem Pürschling. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127 qm, Garage und Stellplatz sowie einen Abstellraum hinter der Garage. 2015 wurde die Wohnung kernsaniert und befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit separaten Außenzugang. Der Balkon auf der gesamten Süd-/Westseite ist sehr großzügig.

Die Besonderheiten der hochwertigen Wohnung sind: Eichendielenböden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Fenster aus Kunststoff/Aluminium mit 3-Fach Verglasung, elektrische Jalousien im Wohn-und Esszimmer sowie im Schlafzimmer,
Mit der Energieklasse B ist ein energetisch sehr guter Standard erreicht. Eine Photovoltaikanlage mit 10 Kw Pufferspeicher und 12 cm Aufdachdämmung tragen hierzu u.a. bei. Daneben befindet sich an zentraler Stelle ein elektrisch steuerbarer Pelletofen.
Netzwerksteckdosen in der gesamten Wohnung, Radiosteckdosen in Küche und Bad, teilweise integrierte LED Beleuchtung.
Der Sichtdachstuhl besteht aus gehacktem Holz mit extra Leimbinder, die Galerie mit Arbeitsplatz und Speicher.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad, moderne Einbauküche mit Boschgeräten.
Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet.